Une caution sûre pour les propriétaires
Dur dur d’être proprio !
D’après l’indicateur publié par le Crédit Foncier et l’Essec, les ménages français ont de plus en plus de mal à acquérir leur premier logement.
Depuis 2000, les « primo-accédants » ont perdu l’équivalent d’une pièce, en passant d’une moyenne de 59m² à 48,5m². La hausse des revenus ne parvient pas à combler la hausse des prix de l’immobilier qui continue sa course.
Cette baisse de la capacité d’achat est due à une hausse du prix du m² dans l’ancien et à l’essoufflement du Nouveau Prêt à Taux Zéro. L’indicateur Crédit Foncier – Essec sur la capacité d’achat logement des ménages primo-accédants révèle également que l’Île de France reste la région où la capacité d’achat reste la plus faible, avec 41,1 m².
A l’inverse, le Limousin (avec une surface moyenne de 121,4 m²) et l’Auvergne offrent les prix les moins élevés. Ce n’est donc pas un hasard si la capacité d’achat des ménages a légèrement augmenté dans ces régions.
Lille et Bordeaux sont les métropoles où la capacité d’achat moyenne reste la plus élevée avec une surface de 64 m². La forte hausse des prix de l’immobilier sur Lyon et Toulouse a engendré l’effet inverse.
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Energies renouvelables : un investissement de plus en plus soutenu
Avec l’extension de la TVA à taux réduit, l’Etat soutient de plus en plus l’usage de chauffages fonctionnant à partir d’énergies renouvelables.
Le 3 mai, le Sénat a décidé, d’un commun accord avec le Gouvernement, d’étendre la TVA à taux réduit de 5,5% à l’abonnement aux « réseaux de chaleur » et à la fourniture de chaleur « provenant de la biomasse« .
L’effort consenti par l’Etat coûtera la bagatelle de 60 millions d’euros. Cette mesure vise à encourager l’emploi des énergies propres.
L’économie réalisée par l’application de la TVA à taux réduit représenterait un gain de 45 à 90€ sur les factures d’énergie des foyers ainsi équipés : « Une mesure d’équité entre les différents modes de chauffage », selon M. Borloo, ministre de l’Emploi, de la Cohésion sociale et du Logement à l’origine de cette initiative.
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Le logement gagne du terrain
En 2005, l’Etat a demandé à ses différents ministères et établissements publics de céder des terrains publics inoccupés et de les remettre sur le marché, afin d’y construire des logements.
Le premier bilan des cessions de terrains de l’Etat est plutôt positif : 422 000 logements ont été construits depuis les douze mois derniers, impliquant une mobilisation de tous les acteurs du logement. « Du jamais vu depuis 30 ans ! », souligne Jean-Louis Borloo, Ministre du Logement et de la Cohésion Sociale. Cette mesure implique également les propriétaires qui souhaitent investir dans des logements locatifs.
Les 300 sites déjà recensés représentent en tout 510 hectares. L’Etat s’engage à construire plus de 31 000 logements d’ici 2009, dont une part conséquente de logements sociaux. En 2005, ce sont près de 80 000 logements sociaux qui ont été financés, contre 42 000 en 2000.
Pour info, la ville de Rosny-sous-Bois a déjà signé mardi dernier (le 13 juin) une convention avec l’Etat, la SNCF et Réseau ferré de France (RFF) pour la cession d’un terrain constructible sur une ancienne gare de marchandises. La ville envisage d’y réaliser 350 logements dont 30% de logements sociaux.
Source : Métro.
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